2012年1月 遺產稅/贈與稅/土增稅/地價稅/房屋稅節實戰班
因應地政五法實價登錄及未來實價課稅政策
台灣大華不動產估價師事務所張義權教授權威授課
行政院暨各機關公務人員終身學習護照認證學習機構
行政院勞委會職訓局TTQS訓練品質規範評核合格機構
經濟部中小企業處終身學習護照課程登錄單位
【我們的客戶】
遠雄建設 國泰建設 麗寶建設 華固建設 冠德建設 日勝生建設 鄉林建設 大陸工程
由鉅建設 山圓建設 敦年建設 歐隆建設 環泥建設 國揚建設 基泰建設 誼誠建設
建國工程 中悅建設 嘉泥建設 肯泰建設 信義房屋 永慶房屋 東森房屋 僑茂房屋
中信房屋 住商不動產 海悅地產 甲桂林實業 新高創廣告 ...等共數千家房地產公司
台灣菸酒股份有限公司 勞工保險局 富邦資產 高力國際 華南金資產管理 萬泰商銀
遠銀國際租賃股份有限公司 華泰商銀 台灣人壽 遠雄人壽 板信商業銀行......等
| 【報名網址】 | |
| | |
| 【活動時數】 | 2012/01/03-01/17 每週二 18:50 ~ 21:40 |
| 【活動地點】 | 台北市館前路49號4樓(新領域教育訓練中心)(台灣銀行樓上) |
| 【主辦單位】 | 創世紀國際不動產管理顧問有限公司 |
| 【活動對象】 | 對不動產有興趣者皆可報名參加 |
|
| |
| 【聯絡方式】 | 02-2736-8088分機216鄭小姐 |
2.土地相關名詞定義
3.地價稅計徵之依據
4.地價稅之稅率
5.自用住宅之條件及稅率
6.公共設施保留地之課徵
7.地價稅之減免
8.土地增值稅之課徵範圍
9.土地增值稅之免徵
10.申報移轉現值之審核標準
11.免稅土地移轉現值之認定
12.漲價總數額之計算
13.土地增值稅之稅率
14.重購退稅之規定
15.土地增值稅之減免
2.建造之行為及執照類別
3.建物名詞解釋
4.樓地板載重之標準
5.車位之規範
6.房屋稅之減免
7.自用住宅地價稅之減免
8.自用住宅增值稅之優惠
9.自用住宅重購之退稅
10.公共設施用地之減免
2.繼承權之拋棄
3.遺產稅之課徵
4.遺產價值之計算
5.遺產稅之稅率
6.不計入遺產總額之項目
7.遺產稅之扣除額及免稅額
8.贈與稅之課徵對象
9.不計入贈與總額之項目
10.贈與稅之納稅義務人
11.贈與稅之稅率
現任
台灣大華不動產估價師聯合事務所 所長
大華資產管理顧問股份有限公司 董事長
中國文化大學建築研究所 兼任助理教授
行政院陸委會台商 張老師
台北市政府市政 顧問
雲林縣政府顧問、都市計畫委員會 委員
學歷
美國哈佛大學政府學院研究
中國文化大學建築及都市計畫研究所碩士
證照
不動產估價師特考及格
土地行政高考、普考及格
中國資深土地估價師
英國皇家特許測量師
上課前七天完成繳費兩人同行享「85」折優惠
上課前七天完成繳費三人以上享「8」折優惠
從產品定位→平面設計→立面設計，完整程序揭露
新莊朕權案建築師/建築金石獎得主蔡逸泓建築師授課
| 【報名網址】 | |
| | |
| 【活動時數】 | 2012/01/04-02/08 每週三 18:50 ~ 21:40 |
| 【活動地點】 | 台北市館前路49號4樓(新領域教育訓練中心)(台灣銀行樓上) |
| 【主辦單位】 | 創世紀國際不動產管理顧問有限公司 |
| 【活動對象】 | 對不動產有興趣者皆可報名參加 |
|
| |
| 【聯絡方式】 | 02-2736-8088分機216鄭小姐 |
2.基地特性/周邊道路/法規限制
3.市場要什麼?
4.基準容積與獎勵容積
5.最大開發坪效與提高投資報酬
2.土地特色與市場需求
3.產品區隔與價值工程
4.建築量體與配置/綠建築
5.豪宅? 一般住宅? 套房?
2.樓層/併數/面向
3.服務核與停車效率
4.平面細部設計/機電設計檢核
5.配合塑型-景觀/公設/室內
6.節能設計與綠建築
2.造型設計風格
3.立面元素表現
4.立面案例探討
5.如何提昇立面價值
6.建築價值維護
新莊頭前重劃區朕權案建築師/建築金石獎得獎建築師
現任:
蔡逸泓建築師事務所 負責人
實力建築師高考補習班 講師
曾任:
喻肇川建築師事務所 專案經理
樣房工程顧問有限公司 建築師
萬達工程顧問有限公司 建築師
上圓聯合建築師事務所 合夥建築師
經歷個案:
公共建築設計監造50件以上
室內裝修20件以上
公共工程專案營建管理（PCM）5件
集合住宅建築設計監造20件以上
【報名優惠】
上課前七天完成繳費兩人同行享「85」折優惠
上課前七天完成繳費三人以上享「8」折優惠
新年到 恭喜發財 好運入旺宅 要您年後升官又發大財
| 【報名網址】 | |
| | |
| 【活動時數】 | 2012/01/05-01/12 每週四 18:50 ~ 21:40 |
| 【活動地點】 | 台北市館前路49號4樓(新領域教育訓練中心)(台灣銀行樓上) |
| 【主辦單位】 | 創世紀國際不動產管理顧問有限公司 |
| 【活動對象】 | 對不動產有興趣者皆可報名參加 |
|
| |
| 【聯絡方式】 | 02-2736-8088分機216鄭小姐 |
2.客廳風水解析
3.餐廳風水解析
4.主臥房風水規劃(合諧 . 生育)
5.大樓立面風水規劃
6.基地座落之風水解析
7.外六事之判斷重點:路沖、反弓 、電塔、高架橋等外六事看法
8.土地路形、水神及財氣之關係
9.實務研討
2.廚房風水解析(爐台 . 水位)
3.廁所風水解析(儲蓄 . 健康)
4.財位風水解析(財富)
5.文昌位風水解析(考試)
6.煞氣之化解實務
7.銷售中心財位判斷:(銷售中心規劃/代看動線安排/大門開門位置/洽談桌的位置及擺設) 風水重點
8.實務研討
經濟日報、住展雜誌風水專欄主筆
著作:
房地風水致富
陽宅致勝寶典
風水創造財富
商店風水致富
榮譽:
每年受邀演講近100場
風水實務經驗30年
【報名優惠】
上課前七天完成繳費兩人同行享「85」折優惠
上課前七天完成繳費三人以上享「8」折優惠
沒有不景氣，只有不爭氣!! 現任及未來店長(店東)必學課程
房仲業名師韓富城教您如何戰勝不景氣
| 【報名網址】 | |
| | |
| 【活動時數】 | 2012/01/06-01/13 每週五 18:50 ~ 21:40 |
| 【活動地點】 | 台北市館前路49號4樓(新領域教育訓練中心)(台灣銀行樓上) |
| 【主辦單位】 | 創世紀國際不動產管理顧問有限公司 |
| 【活動對象】 | 對不動產有興趣者皆可報名參加 |
|
| |
| 【聯絡方式】 | 02-2736-8088分機216鄭小姐 |
1.如何找到"對"的人員
2.如何遴選"對"的主管
二、激發人員的動能:提昇人員的覺察力、決定(意圖)與承諾(目標)
三、凝聚團隊的士氣
1.設立個人目標
2.強制執行的執行方式
3.確認單位目標
4.達成團隊目標
1.落實進度統計
2.有效解析問題
3.確實達成績效
二、確認會議的功能:
1.宣洩情緒
2.長官致詞
3.問題檢討
4.尋求解答
三、增強整體的戰力
1.聽到(有反應)
2.知道(有能力)
3.做到(有成果)
知名品牌不動產 經紀人及行銷企劃經理
北縣、桃園縣房屋仲介商業同業公會 學術顧問
住聯不動產加盟總部(大陸) 首席顧問
上海新澳投資諮詢有限公司 總監
北京新澳房地產經紀有限公司 總監
力德管理顧問有限公司( 汶 萊 ) 執行董事
普利德管理顧問有限公司( 台 北 ) 首席顧問
1)有線電視【住宅情報】節目主持人
2)負責<房地產流通網>電腦程式專案總召集人
3)力德<地產學苑教育訓練課程> 總召集人
4)Century21•21世紀不動產Know－How手冊編寫總召集人
5)多次帶團考察美國、日本、澳洲、新加坡、澳門、香港等國家房產市場。
6)曾輔導、培訓演講、參與研究或投資規劃的城市包括：廣州、蘭州、銀川、昆明、長沙、上海、北京、香港、雪梨、新加坡、帛琉和金邊。
7)同時更擔任過ERA不動產聯盟、 Century21•21世紀不動產、力霸房屋、住商不動產、中信房屋、台灣房屋等主要房屋仲介體系績優單位的培訓或經營輔導顧問
【報名優惠】
上課前七天完成繳費兩人同行享「85」折優惠
上課前七天完成繳費三人以上享「8」折優惠
| 【報名網址】 | |
| | |
| 【活動時數】 | 2012/01/07-01/08 |
| 【活動地點】 | 高雄市前鎮區民權二路6號B1(寶成ECC國際會議中心) |
| 【主辦單位】 | 創世紀國際不動產管理顧問有限公司 |
| 【活動對象】 | 對不動產有興趣者皆可報名參加 |
|
| |
| 【聯絡方式】 | 02-2736-8088分機216鄭小姐 |
【課程效益】
2.學會如何編列代銷廣告預算
3.學會代銷在進場售屋前所有需準備的作業
4.學會代銷如何運用12項廣告媒體
5.瞭解代銷公司如何操作產品定位
6.瞭解代銷公司如何分析不動產景氣
7.學會代銷如何運用企劃包裝個案
8.學會代銷如何製造現場氣氛以及吸引來人
9.學會代銷在現場如何執行銷售業務
10.瞭解忠泰明日博及世界首席的企劃優缺點
3. 不動產市場景氣分析
4. 產品定位步驟
8. 實務研討
3. 代銷案前籌備工作進度
4. 代銷廣告預算編列
5. 代銷接案業主合約
A.中央集塵系統
B.臉譜辨識系統
C.活水系統
D.減震系統
A.案名命名重點
B.個案LOGO設計
C.個案平面媒體設計
D.代言人
E.說明書
3. 特別宣傳活動(S.P活動)
A.贈品種類
B.畫展配合
C.財經投資說明會
D.親子活動設計
F.事件行銷
4. 整體行銷策略
A.蘊釀期廣告策略
B.公開期廣告策略
C.強銷期廣告策略
D.收割期廣告策略
3. 定點看板位置計劃
4. 銷售週報開會檢討
5. 媒體執行運用檢討
8. 房地買賣契約書
9. 現場帶看銷售執行
10.完銷
11.都廳苑企劃討論
現任：創世紀國際不動產管理顧問公司 總經理
東吳大學企業管理系 教師(93年-今)
多家建設公司顧問/新北市估價師公會顧問
證照:地政士特考及格
教育部教授證書講字第081847號
重要經歷:(82年—今)
寶成建設台北分公司經理 倍立廣告合夥人
執行過23宗個案,購買土地金額超過150億
代銷案量金額超過370億 交屋戶數超過3000戶
媒體採訪:商業周刊 財訊 非凡財經台 工商時報 經濟日報..等
【報名優惠】
上課前七天完成繳費兩人同行享「85」折優惠
上課前七天完成繳費三人以上享「8」折優惠
| 【報名網址】 | |
| | |
| 【活動時數】 | 2012/01/14-01/15 |
| 【活動地點】 | 高雄市前鎮區民權二路6號B1(寶成ECC國際會議中心) |
| 【主辦單位】 | 創世紀國際不動產管理顧問有限公司 |
| 【活動對象】 | 對不動產有興趣者皆可報名參加 |
|
| |
| 【聯絡方式】 | 02-2736-8088分機216鄭小姐 |
1.如何找尋土地?共有土地如何購買?
2.合建分屋/合建分成/合建分售有那些不同?
3.如何計算建商土地開發投資報酬率
4.如何推算建商未來預推房價及損益平衡點?
5.如何計算土地開發利潤/以股東權益報酬率
6.學員可提供本身個案於課堂中討論
3. 都市土地vs非都市土地差異
4. 國產局土地投標重點
5. 如何調閱土地都市計劃書圖及產權資料?
3. 合建稅務規劃
4. 土地重劃
5. 區段徵收
3. 銷售面積計算
4. 工務成本概要
5. 遠雄人壽新莊副都心案利潤分析
3. 淨現值法的土地開發利潤分析
4. 內部報酬率法的土地開發利潤分析
6. 土地速算法
現任：創世紀國際不動產管理顧問公司 總經理
東吳大學企業管理系 教師(93年-今)
多家建設公司顧問/新北市估價師公會顧問
證照:地政士特考及格
教育部教授證書講字第081847號
重要經歷:(82年—今)
寶成建設台北分公司經理 倍立廣告合夥人
執行過23宗個案,購買土地金額超過150億
代銷案量金額超過370億 交屋戶數超過3000戶
媒體採訪:商業周刊 財訊 非凡財經台 工商時報 經濟日報..等
【報名優惠】
上課前七天完成繳費兩人同行享「85」折優惠
上課前七天完成繳費三人以上享「8」折優惠
No comments:
Post a Comment